BAURECHT ULRICH

Ich berate und vertrete Bauherren in allen baurechtlichen Belangen. Typischerweise erbringe ich für Bauherren die nachfolgenden Dienstleistungen.

Verträge

• Beratung und Unterstützung beim Erwerb des Baugrundstücks
• Beratung und Unterstützung bei der Begründung von Dienstbarkeiten oder Stockwerkeigentum
• Beratung beim Abschluss von Planerverträgen
• Begleitung der Ausschreibung, insbesondere im Bereich des öffentlichen Vergaberechts
• Redaktion und Kontrolle von Werkverträgen oder von Verträgen mit General- oder Totalunternehmern

Bewilligungen

• Beurteilung der Bewilligungsfähigkeit eines Bauprojekts
• Unterstützung im Baubewilligungsverfahren oder in Verfahren der Sondernutzungsplanung (Gestaltungspläne, Überbauungspläne, Arealüberbauung etc.)
• Rechtsvertretung vor Behörden und Gerichten in Einsprache-, Rekurs- oder Beschwerdeverfahren

Bauausführung

• Beratung und Rechtsvertretung bei Bauablaufstörungen (Verzögerungen, Mehrkosten, Mängel etc.)
• Beratung und Rechtsvertretung bei der vorzeitigen Vertragsauflösung
• Begleitung und Beratung bei der Abnahme
• Beratung bei Auftreten von Altlasten oder belasteten Standorten

Forderungsstreitigkeiten

• Durchsetzen von Mängelrechten
• Durchsetzen von Forderungen gegen Planer aus Planungs- oder Bauleitungsfehlern
• Abwehr unberechtigter Forderungen von Unternehmern oder Planern
• Abwehr von Bauhandwerkerpfandrechten
• Abwehr allfälliger Ansprüche von Nachbarn oder Dritten

Aussergerichtliche Streiterledigung

• Funktion als Schiedsrichter
• Funktion als Schlichter
• Funktion als Mediator

Schulungsangebot

• Form und Inhalt gemäss individueller Absprache

Ich berate und vertrete Unternehmer in allen baurechtlichen Belangen. Typischerweise erbringe ich für Unternehmer die nachfolgenden Dienstleistungen:

Vor Baubeginn

• Rechtsvertretung in Verfahren des öffentlichen Vergaberechts
• Beratung beim Abschluss von Werkverträgen, insbesondere Redaktion oder Kontrolle von Verträgen
• Ausarbeitung von Musterverträgen und Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB)

Während der Bauausführung

• Unterstützung bei der Anmeldung von Nachträgen
• Beratung und Vertretung bei Bauablaufstörungen (Geltendmachung von Forderungen und Abwehr von Gegenforderungen)
• Beratung und Rechtsvertretung bei einer vorzeitigen Vertragsauflösung
• Beratung und Unterstützung bei der Abnahme

Nach der Abnahme

• Beratung und Rechtsvertretung bei der Regulierung von Mängeln oder Abwehr unberechtigter Forderungen aus Mängeln
• Durchsetzung der Vergütungsforderung
• Rechtsvertretung bei der Eintragung eines Bauhandwerkerpfandrechts

Aussergerichtliche Streiterledigung

• Funktion als Schiedsrichter
• Funktion als Schlichter
• Funktion als Mediator

Schulungsangebot

• Form und Inhalt gemäss individueller Absprache

Ich berate und vertrete Planer in allen baurechtlichen Belangen. Typischerweise erbringe ich für Planer die nachfolgenden Dienstleistungen.

Verträge

• Beratung beim Abschluss des Planervertrags
• Begleitung der Ausschreibung der Bauarbeiten, insbesondere im Bereich des öffentlichen Vergaberechts
• Ausarbeitung und Kontrolle von Werkverträgen
• Formulierung und Kontrolle von Musterverträgen und Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB)

Bewilligungen

• Beurteilung der Bewilligungsfähigkeit eines Projekts
• Vertretung der Bauherrschaft in Rechtsmittelverfahren
• Beratung bei Sondernutzungsplänen

Forderungsstreitigkeiten

• Beratung und Begleitung bei der Abnahme
• Beratung und Rechtsvertretung bei der Abwehr von Forderungen wegen Planungsfehlern, Bauleitungsfehlern, Kostenüberschreitungen oder anderen Vertragsverletzungen
• Rechtsvertretung bei der Durchsetzung von Ansprüchen aus einer vorzeitigen Vertragsauflösung
• Rechtsvertretung bei der Durchsetzung von Honorarforderungen

Aussergerichtliche Streiterledigung

• Funktion als Schiedsrichter
• Funktion als Schlichter
• Funktion als Mediator

Schulungsangebot

• Form und Inhalt gemäss individueller Absprache

Ich berate und vertrete weitere Baubeteiligte oder von Bauprojekten betroffene Dritte in allen baurechtlichen Belangen. Beispielsweise erbringe ich die nachfolgenden Dienstleistungen.

Vertragsfragen

• Prüfung der Verträge und Beratung beim Grundstückskauf oder beim Kauf ab Plan
• Durchsetzung von Forderungen aus dem Kaufvertrag
• Ausarbeitung und Prüfung von Verträgen zur Begründung von Dienstbarkeiten

Bewilligungsfragen

• Rechtsvertretung in Einsprache-, Rekurs- oder Beschwerdeverfahren gegen Bauprojekte
• Rechtsvertretung in Enteignungsverfahren
• Rechtsvertretung in Verfahren der Nutzungsplanung (z.B. Einsprachen gegen Änderungen der Bau- und Zonenordnung)
• Begleitung von Verhandlungen mit Behörden

Nachbarrecht

• Rechtsvertretung in nachbarrechtlichen Streitigkeiten (z.B. wegen übermässigen Emissionen, Bepflanzungen oder Grenzvorrichtungen)
• Rechtsvertretung bei der Abwehr von Eingriffen in das Eigentum
• Rechtsvertretung bei Forderungen aus der Bautätigkeit von Nachbarn (z.B. Durchsetzung von Entschädigungsforderungen wegen Schäden oder anderen Beeinträchtigungen)
• Rechtsvertretung bei Fragen der Erschliessung

Sachenrecht

• Unterstützung bei der Begründung von Stockwerkeigentum
• Beratung und Rechtsvertretungen bei Streitigkeiten im Stockwerkeigentum
• Rechtsvertretung bei Streitigkeiten über Inhalt oder Bestand von Dienstbarkeiten

Ausgewählte Spezialfragen

• Rechtsvertretung beim vorzeitigen Heimfall von Baurechten
• Kostentragung bei Altlasten
• Rechtsvertretung im Rechtsmittelverfahren gegen die Festsetzung von Gebühren und Abgaben (z.B. der Baubewilligungsgebühr, des Mehrwertausgleichs etc.)